Le PLU

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est le principal document d’urbanisme au niveau communal. Il définit les orientations d’aménagement et de développement de la commune pour les 10 à 15 ans à venir. C’est une obligation, car la loi ALUR prévoit que les POS non transformés en PLU deviennent caduques au 31 décembre 2015 sauf si la révision du POS est engagée à cette date et si le PLU est approuvé avant le 27 mars 2017. Pour notre commune, le PLU devrait être finalisé début 2016.

En quelque sorte la commune se dote du document qui lui permet normer la réalisation de nouvelles constructions sur son territoire, tout en tenant compte de ses spécificités propres et de la règlementation en vigueur, avec 6 axes :

  • maintenir le caractère rural de la commune en permettant une croissance démographique modérée
  • offrir un cadre de vie de qualité
  • préserver l’activité agricole
  • protéger les milieux naturels
  • modérer la consommation de l’espace et lutte contre l’étalement urbain
  • assurer les conditions d’une bonne insertion de la commune dans le tissu socio-économique.

Le zonage réalisé définit 4 types de zone :

        • Les zones urbaines (U) qui comporte des secteurs Ua (bâti ancien), Up d’intérêt patrimonial (villa Normande et son jardin, église avec la place attenante et l’ancien jardin du presbytère), Ui zone inondable du Plan de Prévention du Risque inondation de l’Essonne au niveau du bourg, (terrain de tennis, parking, lavoir le long de la vallée de l’Essonne…) et Uj de jardins.
        •  La zone naturelle (N) principalement la vallée de l’Essonne ainsi que les boisements et pelouses du coteau au sud de la commune. Cette zone doit être protégée en raison de ses secteurs paysagers Np et écologiques Natura 2000 Nna.
        • La zone à urbaniser (AU) est destinée à accueillir une urbanisation future et satisfaire aux besoins d’extension du bourg
        • La zone agricole (A) réservées à l’activité agricole qu’il convient de protéger de l’urbanisation pour ne pas y porter atteinte, avec 2 secteurs Ap d’intérêt paysager (entrée ouest du bourg, cône de vue sur le bourg ancien et l’église, cône de vue sur la ferme des Plaines)

pour consulter l’enquête….